CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1: GIÁ BÁN – VỊ TRÍ DỰ ÁN -CHỦ ĐẦU TƯ

Giá : Thỏa thuận Diện tích 49 m2

Thông tin mô tả

CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1: GIÁ BÁN – VỊ TRÍ DỰ ÁN -CHỦ ĐẦU TƯ

Sau dự án Kingdom101 được triển khai thành công, một siêu phẩm hạng sang được Hoa Lâm và Hongkong Land triển khai đó là căn hộ The MarQ ngay trung tâm quận 1

Dự án căn hộ hạng sang The Marq Quận 1 của chủ đầu tư HongKong Land do Rever phân phối chính thức F1 sẽ bắt đầu nhận giữ chỗ chính thức vào ngày 26/3 tới đây.

Tổng quan dự án The Marq Quận 1

Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án  57.000 m2 với quy mô 26 tang nổi, 4 tầng hầm, sản phẩm là 530 căn hộ hạng sang, thời gian hoàn thành dự kiến là năm 2021 do Coteccons xây dựng từ quý 3/2018

  • Tên dự án: The Marq.
  • Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1.
  • Chủ đầu tư: Hongkong Land và tập đoàn Hoa Lâm.
  • Đơn vị thi công: Coteccons.
  • Quy mô dự án: Khoảng 5.146m2.
  • Số block căn hộ: 2 block cao 26 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng.
  • Số căn hộ: 515 căn hộ.
  • Loại hình: căn hộ cao cấp 6 sao + văn phòng.
  • Dạng căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ, penthouse.
  • Diện tích căn hộ: 45 – 146 m2.
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 45 – 79 m2.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 72 – 85 m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ điển hình (không có sảnh thang máy riêng): 109 – 110 m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt (có sảnh thang máy riêng): 121 – 129 m2.
  • Căn hộ 4 phòng ngủ (có sảnh thang máy riêng): 144 – 146 m2.
  • Penthouse (có sảnh thang máy riêng): 234 – 250 m2.

Chỗ đậu xe dự kiến: 345 chỗ oto + 520 chỗ xe máy.

  • Mật độ xây dựng: 45%.
  • Mật độ căn hộ/sàn: 10 căn/sàn.
  • Tiện ích nổi bật: Hồ bơi 30 mét, thư viện, vườn cảnh quan, sky club, sky bar, phòng chiêu đãi tiệc….
  • Giá bán dự kiến: 8.000 – 10.000 USD/m2
  • Pháp lý: người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm.
  • Năm khởi công: 2018.
  • Năm hoàn thiện dự kiến: 2022.

Về lịch trình dự án như sau :

  • 1) Pháp lý sạch 100%, đã có đầy đủ sổ đỏ khu đất, đã đóng tiền sử dụng đất, đã có Giấy phép xây
  • dựng phần thân ( vừa cấp ngày 15/03/2019)
  • 2) Khai trương nhà mẫu đón khách: Sáng Thứ 3 ngày 26/03/2019
  • 3) Nhận Booking 200 tr/ căn bắt đầu ngày 26/03/2019
  • 4) Event mở bán ; Tuần 1,2 Tháng 5/2019

 

CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1

Phối cảnh dự án căn hộ The Marq Quận 1

Lịch trình triển khai dự án The Marq (Dự kiến)

  • Dự án có pháp lý sạch 100%, hiện đã có đầy đủ sổ đỏ khu đất, đã đóng tiền sử dụng đất và đặc biệt dự án đã có Giấy phép xây dựng phần thân.
  • Ngày 26/3/2019, chính thức nhận Booking giữ chỗ.
  • Ngày 27/3/2019, khai trương nhà mẫu đón khách.
  • Dự kiến tuần 1 – 2 tháng 5/2019, tổ chức event mở bán.

Vị trí dự án căn hộ The Marq

Dự án The Marq toạ lạc tại địa chỉ 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường ĐaKao, Quận 1. Vị trí dự án nằm ngay góc giao giữa đường Nguyễn Đình Chiểu và đường Mạc Đỉnh Chi – một trong những khu vực đắt giá bậc nhất tại TP.HCM hiện nay.

  • Phía Tây: giáp đường Nguyễn Đình Chiểu, có lộ giới 20m.
  • Phía Nam: giáp khu đất 29A đường Nguyễn Đình Chiểu.
  • Phía Bắc và Đông Bắc: giáp khu nhà phố liên kế hiện hữu 1÷4 tầng.
  • The MarQ => Công viên Lê Văn Tám 3 phút lá phổi xanh của thành phố.
  • Dự án The MarQ = > Quận 3 ,5, Bình thạnh, Chợ Bến Thành từ 3-5 Phút.
  • The MarQ => Sân bay Tân Sơn Nhất 15 Phút
CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1
CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1 tổng quan dự án

Dự án The Marq sở hữu vị trí đắc địa, tầm nhìn bao quát trung tâm Quận 1 và quận Bình Thạnh.

Do nằm ở vị trí trung tâm Quận 1 nên dự án căn hộ The Marq dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu nổi tiếng tại TP.HCM, bên cạnh những toà nhà văn phòng, trung tâm thương mại – dịch vụ, giải trí và cảng hàng không Tân Sơn Nhất trong thời gian ngắn. Cụ thể, từ vị trí căn hộ The Marq, cư dân có thể đến:

Các công trình biểu tượng của Sài Gòn như: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện, bến Nhà Rồng…

Các khu trung tâm thương mại lớn như: Vincom Center, Diamond Plaza, mPlaza, SaiGon Center – Takashimaya, Bitexco…

Các khu công viên ngập cây xanh như: công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, công viên 30/4…

Các bệnh viện lớn như: Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, ….

CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1 vị trí dự án

Vị trí dự án trên bản đồ

Giá bán dự kiến căn hộ The Marq Quận 1

  • Giá bán căn hộ The Marq dự kiến từ 175 triệu/m2.

mức giá rumor căn hộ The Marq rơi vào khoảng 8.000 – 10.000 USD/m2, tương đương 175- 230 triệu/m2. Mức giá này được cho là phù hợp và cạnh tranh đối với một dự án mang tầm cỡ 6 sao và nằm ở vị trí đắc địa trung tâm Quận 1. Nếu so sánh với các dự án cùng phân khúc tại trung tâm Quận 1 thì giá căn hộ The Marq tương đương hoặc thấp hơn, cụ thể:

  • Dự án Centeninal Ba Son: 8.000 – 13.000 USD/m2, tương đương 180 – 320 triệu/m2.
  • Dự án The Grand Manhattan: từ 7.000 USD/m2, tương đương 160 – 170 triệu/m2.
  • Dự án Alpha City: dự kiến 8.000 – 10.000 USD/m2, tương đương 180 – 230 triệu/m2.

Bảng giá bán – Tiến độ thanh toán – Chính sách bán hàng tháng

Giá bán căn hộ The Marq dự kiến từ 165 triệu/m2.

Bảng giá bán chính thức sẽ được công bố vào ngày mở bán dự án

Căn hộ 1PN, 49 – 79m2 8,1 tỷ – 13 tỷ
Căn hộ 2PN, 72 – 85m2 11,8 tỷ – 14 tỷ
Căn hộ 3PN, 109 – 129m2 18 tỷ – 22 tỷ
Căn hộ 4PN, 144 – 146m2 24 tỷ
Penthouse, 234 – 250m2 42 tỷ – 45 tỷ

Tiến độ thanh toán dự án The Marq sẽ chia ra làm nhiều đợt và kéo dài đến năm 2020

Chúng tôi sẽ cập nhật ngay sau khi nhận được từ chủ đầu tư dự án

Phương thức thanh toán dự kiến:

Đợt Thời hạn Giá trị Ghi chú
Giữ chỗ Có hoàn lại 200 triệu/căn Có hoàn lại
Đặt cọc Ngày mở bán 200 triệu Chuyển tiền từ giữ chỗ qua đặt cọc
Đợt 1 Sau 7 ngày 5% Đã bao gồm VAT
Đợt 2 3 tháng sau 5% Đã bao gồm VAT
Đợt 3 3 tháng sau 5% Đã bao gồm VAT
Đợt 4 3 tháng sau 5% Đã bao gồm VAT

Tiện ích dự án căn hộ The Marq

Khác với nhiều dự án khác, dự án căn hộ hạng sang The Marq được chủ đầu tư thiết kế cụm tiện ích nằm đắc địa trên tầng thượng của dự án (tầng 26) ở cả 2 block. Đây là nơi giúp cư dân có thể vừa trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp vừa có cơ hội thưởng ngoạn những cảnh đẹp của trung tâm Sài Gòn từ trên cao.

Tiện ích nội khu:

  • Dịch vụ quản lý cơ bản
  • Dịch vụ quản lý tiện ích cơ bản
  • Dịch vụ quản lý dành riêng cho cư dân
  • Dịch vụ chăm sóc tại nhà
  • Dịch vụ đặt chỗ
  • Dịch vụ phục vụ

+ Tiện Ích Nội Khu Căn Hộ

1. Hồ Bơi Vô Cực Dài 30 mét
2. Hồ Bơi Jacuzzi
3. Hồ Bơi Trẻ Em
4. Sky Bar, Nhà Hàng
5. Barbecue
6. Khu Vui Chơi Trẻ Em
7. Thư Viện
8. Khu Bếp Riêng
9. Phòng Tiệc
11. Phòng Gym
12. Sauna
13. Vườn Cảnh Quan

Tuy quỹ đất dự án không quá lớn, chỉ hơn 5.146m2, nhưng chủ đầu tư rất chú trọng trong việc đưa nhiều mảng xanh và cụm tiện ích vào trong nội khu. Một số tiện ích nổi bật của dự án The Marq có thể kể đến như: Hồ bơi vô cực dài 30m, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, phòng gym, khu Sauna, nhà hàng, sky bar, BBQ, phòng tiệc, khu bếp riêng, khu vui chơi trẻ em và hệ thống cây xanh, cảnh quan, thư viện.

Cụm tiện ích dự án The Marq được thiết kế trên tầng thượng với tầm nhìn tuyệt đẹp

CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1 tiện ích dự án

Thông tin chủ đầu tư dự án The Marq

Chủ đầu tư của dự án The Marq là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại An Khang – đây là công ty liên doanh giữa HongKong Land và tập đoàn Hoa Lâm.

Về chủ đầu tư Hongkong Land: Đây chắc chắn không phải cái tên xa lạ đối với thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại thị trường TP.HCM. Cụ thể, HongKong Land chính là chủ đầu tư triển khai dự án The Nassim Thảo Điền (hợp tác với Sơn Kim Land) và là chủ đầu tư của dự án Thủ Thiêm River Park (hợp tác với CII)

Với dự án căn hộ The Marq 29B, Hongkong Land sẽ tiếp tục bổ sung một dự án chất lượng nữa vào danh mục đầu tư của mình tại thị trường Việt Nam.

Hình ảnh khu đất dự án The Marq

Với hơn 130 năm kinh nghiệm, Hongkong Land đang là chủ sở hữu hơn 850.000m2 mặt bằng văn phòng, bán lẻ tại các thành phố lớn của Châu Á như Hồng Kông, Bắc Kinh, Jakarta và Singapore. Còn ở phân khúc nhà ở, Hongkong Land đang triển khai các dự án trải dài khắp Trung Hoa Đại Lục và Đông Nam Á.

Hongkong Land hiện đang niêm yết trên sàn chứng khoán Luân Đôn và danh sách các sản phẩm thứ cấp tại Singapore.

CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1: phối canh dự án

Sa bàn dự án The Marq được thiết kế lớn chưa từng có trên thị trường

Còn về Hoa Lâm, thì tập đoàn này được thành lập từ năm 1993 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Vận tải Nhất Nguyên và sáng lập bởi vợ chồng ông Dương Ngọc Hoà và Bà Trần Thị Lâm – một trong những nữ doanh nhân thành đạt từng nhận nhiều bằng khen của Chính phủ cho những đóng góp trong lĩnh vực kinh doanh của mình.

Trải qua nhiều năm hình thành và phát triển, Hoa Lâm vẫn luôn không ngừng lớn mạnh, khẳng định vị thế với những dự án mang tầm quốc tế như: Toà nhà văn phòng Lim Tower I, Lim Tower II, toà nhà VietBank, Khu dân cư 2, 3, 4 Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2)…

ƯU NHƯỢC ĐIỂM The Marq QUÂN 1

ƯU ĐIỂM:

– Vị trí gần các tổng lãnh sự quán các quốc gia như: Mỹ, Đức, Pháp, Hàn, Trung,…

– Kiến trúc đẹp, Thiết kế thông minh, không căn nào bị chắn view.

– Thương hiệu chủ đầư tư uy tín, chất lượng

– Số lượng căn hô không nhiều

– Một số căn có thang máy riêng

– Giá bán tốt so với khu vực

– Thanh toán linh hoạt chỉ 50% nhận nhà

The Marq quận 1 – vị trí siêu đắc địa

Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu,  quận 1, The Marq là nơi chứng kiến bao thăng trầm của Sài Gòn xưa và nay. Từ vị trí dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác về dạo quanh quận 1 chỉ trong chóc lát.

Với quỹ đất hầu như không còn nữa ở quận 1, rõ ràng việc xuất hiện Dự án căn hộ The Marq như một làn gió mới cho những khách hàng với rất thích căn hộ trung tâm nhưng vẫn chưa chọn được cho mình một dự án phù hợp.

Các tiện ích đẳng cấp

The Marq quận 1 không chỉ được xây dựng bởi một và đến hai chủ đầu tư là Hoa Lâm và HongKong Land nên tổng số vốn đầu tư của dự án sẽ không dưới nghìn tỷ với 2 bock căn hộ cao 26 tầng với hàng loạt các tiện ích cao cấp mà không phải bất cứ dự án cao cấp nào cũng có được. Điều khiến cho người ta quan tâm đến dự án này là nó có đến 3 tầng hầm để xe, chưa kể 1 tầng nổi dành cho máy nữa. Mặt khác, chỉ với 515 căn hộ, nên chủ đầu tư sẽ chăm chút cho nơi đây từng ly từng tý khiến cho toàn bộ dự án như một viên kim cương mà ai cũng quý ở quận 1.

Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Với giá bán dự kiến từ 8.000 đến 10.000 USD/m2, The Marq thực sự đã nói lên đẳng cấp của mình trong phân khúc căn hộ cao cấp nơi trung tâm Sài Gòn. Với hệ thống các căn hộ cùng hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại có mặt tại dự án, không khó khi rất nhiều nhà đầu tư tìm đến nơi đây để tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời cho mình.

Việc rất nhiều người nước ngoài đang sinh sống và làm việc ở trung tâm thành phố, đặc biệt là quận 1 nên việc The Marq ra đời sẽ mở ra một cơ hội rất tốt từ việc cho người nước ngoài cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp lại nằm ngay trung tâm nên mặc dù chưa mở bán chính thức nhưng hiện tại lượng khách đặt cọc đã rất nhiều đủ để thấy sức nóng của dự án đã chứng minh cho phân khúc căn hộ trung tâm luôn khát nguồn cung trong khi nhu cầu thì luôn cao.

NHƯỢC ĐIỂM

– Đường Nguyễn Đình Chiểu là đường 1 chiều

– Chỉ có 26 tầng (căn hộ trung tâm, càng cao view càng đẹp)

Tóm lại, với vị trí cùng thiết kế, tiện ích đẳng cấp, The Marq quận 1 hứa hẹn là nơi ở và đầu tư sinh lời lý tưởng cho tất cả các khách hàng trong và ngoài nước.

Tổng hợp

CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1: GIÁ BÁN – VỊ TRÍ DỰ ÁN -CHỦ ĐẦU TƯ
5 (100%) 4 votes

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

  • Tên liên lạc Loan
  • Điện thoại
  • Zalo
  • Skype
  • Email

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN